文/乐居财经 靳文雨

六年前，美易家从新三板退市后，潘军曾直言“希望未来能把它放到更大的平台上”。

彼时的花样年，左手是以住宅为主的彩生活，右手是以商管为主的美易家。如此“高配”，他志得意满，并对这两个物业的未来充满信心和想象。也是自那时起，他开始等待一个推动美易家主板上市机会。

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不过，随着花样年陷入债务纠纷，自顾不暇，曾经的想象成了泡影。不仅彩生活走到了出售核心资产，为其“回血”的地步，曾经承载“主板上市梦”的美易家，也与其“父子”反目。

据乐居财经获悉，4月20日，因损害公司利益责任纠纷，深圳市美易家商务服务集团有限公司（简称“美易家”）一纸诉状将其大股东深圳市富昌商业服务有限公司（简称“富昌商业”）及花样年告上了法庭。

因富昌商业下落不明，法院向其公告送达起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、诉讼权利义务告知书。该案定于6月16日开庭审理，案号为（2023）粤0304民初13996号。

上市梦搁浅

美易家成立于2010年，主要为城市综合体、写字楼、度假式物业等提供物业管理和物业经营服务，同时不断拓展资产运营服务业务，为产权所有人及物业使用者提供资产托管服务及其他增值服务，至今旗下已有20个直接控股的子公司。

从股权结构来看，富昌商业为美易家的大股东，持股70.95%。该公司成立于2021年3月，注册资本100万元，由香港公司富昌环球（香港）有限公司100%持股。

去年8月10日，富昌商业曾发生过人事动荡，法定代表人及执行董事由陈新禹变更为刘建锋。据乐居财经了解，陈新禹亦是彩生活的执行董事和首席财务官，负责其资本运作及规划管理、上市公司投资者关系及信息披露管理相关业务。

除富昌商业外，美易家其余的两个股东为深圳市美利家投资合伙企业和深圳市汇驰远股权投资，持股比例分别为24.88%、4.17%。其中，美利家投资是由6个自然人组成的高管持股平台，最终受益人为陈湘明，最终受益股份为73.33%；汇驰远股权投资的实控人为郭奔娜。

一直以来，美易家都曾是潘军颇为看重的一个板块。它在2017年从新三板退市后，潘军曾直言，希望未来能把它放到更大的平台上。

2021年7月，花样年（1777.HK）与彩生活发布了一则公告，正考虑将其商业板块的物业管理和营运服务业务拆分去联交所主板单独上市。

为了分拆商管上市，潘军双管齐下。他先是陆续将彩生活对旗下包括彩浩商业管理、达尔文国际商业管理等十余家商业管理服务企业腾挪到了花漾乐旗下；而后，花样年又以12.55亿元发起了对绿闵物业的收购。

彼时，花漾乐+美易家+绿闵物业基本构成了花样年和彩生活旗下的全部商管资产。而有关美谁会最终被作为上市平台的猜测，也纷至沓来。

按照绿闵物业2020年约237.61万元的净利润计算，该笔收购的PE约为530倍。而绿地控股也作出承诺，未来五年内予以花样年的商业物业管理服务面积不会少于2593万平方米。

不过，事与愿违，公告交易不过两个多月，花样年就传出暴雷的消息。此后，彩生活也走到了出售核心资产，为其“回血”的地步。

2022年4月30日，绿地控股刊发2021年年报，并简短地就这笔交易给出了一个官方说明——由于花样年方未按约定履行相应义务，交易未实施完成。而后在去年7月1日，绿闵物业被绿地集团董事长张玉良安排进了绿地的三级子公司绿地金创科技集团。

花样年“困局”

缘何美易家会与大股东富昌商业及花样年“撕破脸皮”，还未有更多的细节被披露出来。不过，来自“亲儿子”的指控，足以让正忙于重组事宜的花样焦头烂额。

4月21日晚间，花样年控股刚在港交所公告，称公司收到香港联交所以下额外复牌指引。

联交所指出，花样年于其证券获准恢复买卖之前，须纠正导致其暂停买卖的重大事项及全面遵守上市规则以令联交所信纳。另外，联交所可能会在适当时候修改复牌指引及/或提供进一步指引。

据乐居财经了解，因陷入债务合同纠纷，花样年控股及旗下物业平台彩生活的2021年年报、2022年半年报和年报都未披露，双双之间也一直处于停牌状态。

在此期间，花样年也数次被申请清盘呈请。2021年11月25日，花样年曾公告，因未偿本金1.49亿美元贷款融资，公司主要附属公司“香港花样年投资”被申请清盘呈请，香港花样年投资为该贷款融资担保人。

去年5月，FlowerSPV 4Limited也曾针对花样年未偿还贷款融资约1.49亿美元（约合11.7亿港元），向开曼群岛大法院提清盘呈请。当时花样年控股表示，公司将极力反对呈请，征询法律意见，并采取一切必要行动保障法律权利。

今年4月3日，花样年再次公告，2023年的第一季度，集团的建议境外债务重组取得一定进展，另外，其公司主要附属公司的清盘呈请，在香港特别行政区高等法院的聆讯日期押后至2023年4月24日。

在诉讼方面，除了被美易家起诉外，近期花样年也频频卷入与平安银行南京分行、中建投信托等金融机构，以及南京金澳设备安装工程有限公司、深圳安创投资管理有限公司等企业的诉讼之中。

截至当前，花样年共涉及司法案件187起，其中90.37%的身份为被告，有被执行人记录18条，涉案金额33.18亿元，历史被执行人记录8条，涉案金额16.76亿元。

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